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胡景晖:运营长租公寓需要清晰的盈利模式

2018-08-24 22:57

  中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖8月21日在接受《第一财经》采访时表示,一些长租公寓为了扩大规模,以高于市场价获得房源,但房屋最终是否租得出去由租客的支付能力决定。一旦这些企业高进低出必然赔本,赔到一定程度将是资金链的断裂和现金流出现问题,最后就是爆仓,这将导致业主收不到房租之后驱赶租客。

  胡景晖认为,一些引入资本的长租公寓运营商,其核心理念不是to C(面向租客),而是to VC。资本希望迅速把规模做大,做大以后再赚钱,赚钱以后再讲故事,讲完故事再上市或者套现。长租公寓有其合理性,但要真正盈利,需要有清晰的盈利模式。